“Los lavaderos” se ubican en una parcela irregular con frente al Camino de las Mercedes, linda por la izquierda, según se mira a dicho frente, con canal, por la derecha con una pequeña calle o serventia y por el fondo con la trasera de un inmueble dedicado a viviendas. Todo su perímetro se halla vallado con un cuerpo inferior ciego y superior de cerrajería, a excepción del de fondo del recinto, de cerrajería en toda su altura. El acceso se verifica por el Camino de las Mercedes mediante una cancela de doble hoja. En su interior, ocupando el lado izquierdo del recinto, destacan dos edificios cerrados. Uno, enjalbegado, con puerta de acceso y ventanas de madera, cubierta de teja y tragaluz, que guarda los lavaderos. Otro, próximo a él y cercano a la confluencia de los cerramientos de los viarios Camino de las Mercedes y la serventia , destinado a aseo de uso individual y con aspecto exterior análogo al primero. Anexo al primero se localiza un pilón de piedra y un macizo prismático de cantería que se adosa tanto a la edificación como al pilón. El resto del espacio es abierto, destacando en su recorrido un arríate de trazado irregular y delimitado en su borde mediante un murete, que se adosa con al límite trasero de la parcela, una palmera y un álamo negro, con un alcorque de cantería elevado sobre el nivel de suelo.
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